?

Log in

No account? Create an account
Журнал Khapuga. Кое-что об экономике и финансовых рынках.
Back to normal 
18-июн-2009 01:13 pm

Если кто помнит, осенью давал этот график и говорил, что если исторически за кв.м. жилья в Москве надо было отдать порядка 60 акций ЛУКОЙЛа, то на пике обвала в октябре больше 200 акций. Отсюда следовал вывод, что либо недвижимость переоценена, либо акции недооценены, это, типа, "коррелирующая пара". Итак, мы видим, возврат к норме происходит вполне успешно, осталось либо акциям чуть подрасти, либо недвижимости подпадать. Не характеризиует ли это косвенно дно? :) (шутка, флейма не надо)

На самом деле, долгосрочно (десятки лет), акции и недвижимость, скорее всего разойдутся и соотношение в районе 60 не сохранится. Но краткосрочно (годы) мне кажется, это неплохой индикатор.
Comments 
18-июн-2009 07:44 am
Ну да, А еще можно вывести зависимость от среднегодовой температуры воздуха, а смысл? -))
18-июн-2009 10:26 am
если корелляцию обнаружите - честь вам и хвала :)
18-июн-2009 07:46 am
Интересный график =) хотя я бы еще посмотрел цену кв.метра в баррелях брента.
А если еще исходить из осеннего обвала мировых ФР, то будет интересно смотреть на график в динамике. Тем более вопрос не праздный - вопрос квартирный ;)
18-июн-2009 11:30 am
Легко.

Индекс ИРН, делится на стоимость ближайшего фьючерса на брент на IPE
18-июн-2009 07:53 am
Возможно, просто акции волатильнее? Тогда график среднесрочно может показывать погоду на Марсе. М.б. стоит увеличить масштаб? Или построить по логарифмической шкале? Было бы интересно посмотреть.
18-июн-2009 11:31 am
Безусловно, акции волатильнее. Только про Марс и логарифмическую шкалу ничего не понял.
18-июн-2009 08:02 am
спасибо
помню этот график и неоднократно думал - как оно там? :)
18-июн-2009 08:35 am
хороший индикатор. можно еще совместить соотношения индекса РТС к квадратному метру - так будет точнее, так как нивелируются скачки отдельных акций.
18-июн-2009 08:43 am
+1
непонятно почему выбран отдельно Лукойл и почему именно Лукойл
18-июн-2009 12:37 pm
Я не против инвестиций в недвижимость, депозитов в банки, покупки золота, антиквара и проч. И я не пропагандирую акции, вместо недвижимости. Лично свой выбор сделал, у меня есть мнение, что долгосрочно акции обгонят недвижимость и еще как обгонят.

Вот только когда у людей от акций сон портится, лучше пусть они кв.м. покупают. Это их выбор.
18-июн-2009 08:46 am
Если быть занудой, то есть ещё 2 варианта, с тем же результатом:
- акции растут быстрее, чем растёт недвижимость
- акции падают медленнее, чем падает недвижимость
18-июн-2009 10:27 am
акции и растут и падают быстрее :)
18-июн-2009 01:47 pm
не, так быстро они не сойдутся, недвижка более инерционный рынок. так что дальше опять будет расти график, хотя до 200 конечно уже не дойдет.
18-июн-2009 03:35 pm
Скорее она будет инерционно падать. Она инертна как в позитив так и в негатив. Сейчас куча строительных контор с проблемами, еле дышат, а жить на что-то надо. Кончится все распродажей метров за долги. Вот тогда недвижка и покажет истинное дно. Грубо говоря, тот ужас, что мы наблюдали на ФР осенью 2008 года, у недвижки еще впереди и он будет более растянут по времени.
18-июн-2009 02:58 pm
Скажите, а Вы данные по ценам нашли на сайте IRN? я там сколько ни искал, так и не нашел (кроме графиков)
18-июн-2009 06:59 pm
Данные из терминала Блумберг, они берут их у ИРН, подозреваю, им либо платят, либо как-то договариваются с ними за другие услуги. Если надо цифровой ряд, выложу, напишите.
(Удалённый комментарий)
19-июн-2009 11:24 am
Нет проблем

Золотые квартиры


И в пунктах РТС, кто-то просил

This page was loaded окт 21 2019, 5:04 am GMT.